第874章 当面挖墙脚（除夕快乐）

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　　“姓王。”

　　王业笑着和他握手道。

　　“王先生您好，叫我老吴就好了，听小胡说，您要买一栋楼，还指定要买七号楼？”

　　吴副总坐在王业对面，急不可待的问道。

　　王业点点头，爽快地说道：“是的，如果价格合适，我打算直接买下七号楼。”

　　这年头可没有什么限购这些，只要你有钱，随便买！

　　甚至在首都那边，还推出过买房送户口的政策呢。

　　可惜就算这么大的利好政策，依然没有多少人买房……

　　吴副总脸色入常，但胸膛微微起伏，显然有点小激动。

　　这个楼盘一共也就八栋楼，真要是一下子卖出去一整栋，这可是大手笔大生意啊！

　　他连忙说道：“价格好商量，这种整体购入一栋楼，在价格上我们会给予相应的优惠的。不过王先生有熟悉的银行，能保证拿下贷款吗？”

　　这个问题很重要！

　　在他看来，或许这个年轻人是代表着某个炒房团过来购房的。

　　但是炒房团最擅长的就是用最少的资金，撬动最大的楼盘，自己只出很少一部分资金，绝大部分的钱，都要靠银行贷款。

　　这里和银行的关系就比较重要了。

　　想要贷款，那就要有相应的抵押，普通购房者是拿所购买的房子做抵押。

　　首付个两三成，剩下的钱都从银行做贷款，但是需要有相应的资金流水或者工资做保证，银行才会放心贷款给你。

　　但炒房团又不一样了。

　　因为这些人大多并没有什么稳定的工作，很难提供什么还贷保证。

　　所以都是找各种关系，和熟悉的银行协商好，尽可能少担保甚至不担保，还要尽量多地拿到贷款。

　　普通购房者或许只能贷到七成房价的贷款，剩下的自己掏一部分，开发商垫付一部分，这是那个年头常用的套路。

　　可炒房团的这部分差额，开发商就不愿意垫付了，需要他们自己去和银行协商。

　　…………

　　王业笑了笑，“不用，我全款买。”

　　吴副总手一抖，给吓了一跳。

　　全款！

　　一下子掏五千来万现金？！

　　说实话，做房地产以来，类似这样的豪客他也不是没见过，但那种基本也就是买一两套房子而已。

　　一下子买一整栋楼，还付全款的，他也是第一次见啊！

　　咽了咽口水，吴副总尬笑道：“这样……看来是我小看王先生的实力了！至于价格嘛，王先生心目中的价位是多少呢？”

　　王业懒得和他讨价还价，伸出一个巴掌，“五千万一口价！”

　　吴副总大喜望外，因为五千万这个价格，差不多就是零售价格了！

　　一套一套地去卖，按照现在的市场价来说，七号楼这栋楼全卖掉，也就是五千万出头的样子吧。

　　现在一口价五千万买下一整栋楼，绝对是他们地产商赚到了啊！

　　不过王业的话还没说完。

　　王业继续说道：“不过你们要负责精装修，以及配上全套的家具家电，标准也不用太高，就按照样板间那样做就行吧。”

　　吴副总的脸色一下子垮了下来，自己高兴得太早了啊……

　　他皱着眉头思索再三，在心中计算这笔买卖到底能不能做。

　　因为他们现在卖的可是毛坯房，真要是按照样板间的标准去配上精装修和全部家具家电的话，那基本上等于一平方要优惠一千来块了！

　　当然了，他们开发商去搞装修以及批量采购家具家电的话，实际成本可能会低很多。

　　但无论怎么算，装修和家具家电成本加起来，一平方五六百块还是要的……

　　这样算来，整栋楼装修下来，也是要不少钱的！

　　…………

　　不过真要让吴副总因为这个就放弃这笔生意，他绝对是不愿意的！

　　开玩笑，好不容易碰上这么一位豪客，一下子就卖掉一整栋楼，这样的好事要是错过了，以后不知道还有没有。

　　他想了一会后，赫然笑道：“不好意思，王先生，我去打个电话，向公司总部汇报一下。因为这个

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